Partner Wonen B.V.
Velmolenweg 149
5404 LB Uden
Tel: 0413-244288
info@partnerwonen.nl
't Dorp 122, 5384 MD Heesch
Koopsom € 995.000,- k.k.
Omschrijving
Riante vrijstaande karakteristieke jaren 30 villa (energieneutraal) in het centrum van Heesch met maar liefst 7 slaapkamers en een vrijstaande garage/tuinhuis. Aan de rechterzijde van de woning is een multifunctionele ruimte aangebouwd die dienst kan doen als praktijk-kantoorruimte of woonruimte t.b.v. bijvoorbeeld mantelzorg. Deze ruimte is bereikbaar via een separate eigen entree.
Kenmerken / pluspunten:
- Bouwjaar: 1928, vanaf 2000 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
- Energielabel A+++
- Energieneutraal
- Woonoppervlakte: 363 m2
- Externe bergruimte: 62 m2
- Inhoud woning: 1348 m3
- 42 zonnepanelen (augustus 2023)
- Warmtepomp met aardwarmte aanwezig.
- Goed geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas
- Ruime oprit met parkeerplaatsen voor diverse auto's
- Elektrisch en middels cijfercode bedienbare poort
- Kamer en suite / werkkamer / speelkamer
- Ruime living met gashaard en dubbele tuindeuren naar het terras en woonkeuken
- Tuingerichte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en werkeiland
- Grote bijkeuken met aansluitingen en opstelling voor witgoed en warmtepomp en vaste kastenwand
- Kelderkast
- Toilet met wandcloset en urinoir
- Ruime overloop
- Technische ruimte met opstelling aardwarmtepomp en cv-installatie
- 7 slaapkamers, voorzien van wastafel
- Ruime badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en bidet
- Prachtig aangelegde onderhoudsarme tuin met waterornament en diverse terrassen
- Tuin is voorzien van druppelslangen (grondwater)
- Grote vrijstaande garage / tuinhuis met keukenblok en toilet
- Grote terrasoverkapping voorzien van terrasverwarming
- Ruim aangebouwde woonruimte/kantoor/praktijk met eigen ingang
- Elke kamer voorzien aansluiting voor internet en geluid
- Strak stukwerk wanden
- Strak stukwerk plafonds met inbouwverlichting
- Begane grond deels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en deels eikenhouten vloer
- Verdiepingen voorzien van vloerbedekking
- Dakramen (Velux) met verduisterende raamdecoratie
Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast (uitgebreid), trapopgang en doorgang naar hal en kamer en suite. Aan de voorzijde is gelegen de kamer en suite / kantoorruimte / speelkamer. Middels openslaande deuren bereik je de living. De sfeervolle living is voorzien van een gashaard en heeft zowel openslaande deuren naar het terras als de woonkeuken. In de hal is het toilet gesitueerd, deze is half betegeld en voorzien van een wand closet, urinoir en een wastafel, in de hal is tevens de deur naar de kelderkast. Vanuit de hal is de doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken is een grote wandkast met veel bergruimte, een keukenblok en de opstelling voor het witgoed alsmede de aardwarmtepomp. Vanuit de bijkeuken is eveneens een doorgang naar de woonkeuken. De ruime woonkeuken heeft een L- hoek keukenopstelling en een werkeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koffiemachine, stoomoven, 5 pits kookplaat met schouw, Quooker en een granieten werkblad. De keuken heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen en dubbele tuindeuren deuren naar de terrassen.
1e Verdieping:
Ruime overloop met aan de voorzijde de Masterbedroom met 2 vaste inloopkasten welke tevens een doorgang bieden naar de badkamer. De half betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet. Vanuit de overloop is de badkamer ook te bereiken.
Technische ruimte met opstelling cv-installatie. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een wastafel en aan de zijkant zijn eveneens 2 ruime slaapkamers gesitueerd, ook beide met een wastafel.
2e Verdieping:
Middels vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De ruime overloop heeft een zithoek en een dakraam. 2 Ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafel en 1 met bergruimte achter knieschotten en een grote bergkast.
Tuin:
Middels de grote inrit naast het huis is via de elektrische poort met cijfercode en afstandsbediening de achtertuin te bereiken. De tuin heeft meerdere terrassen, is prachtig onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van druppelslangen via grondwater. De grote garage met tuinhuis is voorzien van een keukenblok en toilet. Middels openslaande deuren is het overdekte terras te bereiken.
Kantoor / extra woonruimte:
Rechts naast de woning is de extra woonruimte/kantoor of praktijkruimte aangebouwd. Deze ruimte multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienst doen als mantelzorgwoning. Indeling: entree, ruime woonkamer met lichtstraat (voorzien van elektrisch bedienbare screens) en open keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1 ruime slaapkamer met dubbele tuindeuren naar de patio, badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel, separaat toilet, hal en doorgang naar tuin/terras.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopsom
€ 995.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.741,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1928
Bouwjaar toelichting
Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
363 m²
Perceeloppervlakte
683 m²
Externe bergruimte
62 m²
Inhoud
1348 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Bidet, Toilet, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
01-01-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte en gashaard
Warmwater
Doorstroomboiler en aardwarmte
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
308 m² (14.0 m bij 22.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein en op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heesch
Sectie
A
Perceelnummer
7439
Oppervlakte
657 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heesch
Sectie
A
Perceelnummer
7444
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom